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太原首个奥特莱斯主题购物公园今年开建

2019-02-23 21:42:01 来源: 晨报太原 举报
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日前晋源区委五届八次全会暨经济工作会议中提出一点,格外引人瞩目。“今年晋源区将推动4个核心产业圈布局,继续抓好3个百亿级项目落地建设。”其中特别提到将启动赛特·奥特莱斯项目建设。

据悉,赛特·奥特莱斯项目已在2018年正式完成签约,选址晋阳湖东南方向,小店通达桥旁。落成后将成为太原首座奥特莱斯主题购物公园,我们再也不用去榆次了。

为保障赛特·奥特莱斯项目(以下简称奥特莱斯)顺利开建,昨日(2月20日)太原市规划和自然局公示《JY-03片区030、034、037、#039、#047等地块控规修编方案》,这是继奥特莱斯完成签约后太原市第二次对该区域用地控规修编。值得关注的是在本次修编中,奥特莱斯地块中新加入了2000㎡的公交始末站,且硬性规定项目建筑风貌只能为中式和新中式。详情如下:

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修编范围:北起规划中小学用地南界线、南至规划梁寨北街(30米);西起规划西渠东路(30米)、东至规划路(20米)及滨河西路(60米),规划总用地面积45.18公顷(约677.7亩)。

JY-03片区规划地块修编方案图

整个规划地块包括居住、商业、绿地、排水等性质用地。其中,#039红色地块为商业性质用地,即是奥特莱斯购物主题购物公园用地。

同时,在奥特莱斯用地北面、靠近滨河西路的位置,还规划有居住、中小学用地。说明将来奥特莱斯旁边将开发滨水住区。

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修编内容划重点——

#039奥特莱斯地块占地面积为20.35公顷(约304.5亩),建筑高度为15米,容积率1.0,建筑密度45%,绿地率20%。(PS:一般奥特莱斯都是1~3层主题小镇购物街区)

#039奥特莱斯地块中新规划了一处公交首末站,占地面积2000㎡。(PS:将来大家坐公交直达,贼方便。)

奥特莱斯地块附近规划有远期轨道交通6、7号线。(PS:我们真的能坐地铁6、7号线来奥特莱斯购物吗?不争气的眼角流下眼泪)

地块控制指标一览表

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控制要求划重点——

建筑风貌风貌整体与西岸晋阳古城遗址相协调。以中式和新中式为主,体现三晋建筑文化特色。建筑色彩体现古典、厚重风。”(PS:奥特莱斯一般都是欧式小镇类风格,中式风还真没见过,难道这次太原要开创中式风奥莱的先例? )

引导性控规要求

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最后看看该规划地块的位置——

奥特莱斯位于晋阳湖东南角,小店通达桥旁。

规划地块(奥特莱斯)位置示意图

交通方面,奥特莱斯地块地处小店通达桥桥西,紧邻滨河西路,接壤汾河三期南延(通航),未来这里的出行方式可以是水陆两种?!

奥特莱斯建成后,将与晋阳湖遥相呼应带动周边经济、人口发展,成为附近居民乃至太原市、周边地市大量人民驱车前来购物的目的地。

奥特莱斯购物公园示意图

"奥特莱斯"是英文OUTLETS的中文音译。其英文原意是"出口、出路、排出口"的意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也称为"品牌直销购物中心"。

每个城市的奥特莱斯都十分受人欢迎,论其优点有三:1.以荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘;2.一般以低至1-6折的价格销售,物美价廉;3.在市区,有公共交通(地铁、公交),交通便捷。

根据太原奥特莱斯资料显示:项目总占地315亩,其中奥特莱斯主体业态占地260亩,比天美杉杉奥特莱斯购物公园还要大将近一倍。配套辅助业态、附属设施占地55亩,项目预计投资20亿元,规划建筑面积15万平方米。

曹旭娇 本文来源:晨报太原 责任编辑:曹旭娇_ty010
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