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太原一城中村发征地补偿公告

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近日,太原市万柏林区政府网站发布了一份《征地补偿公告》,拟征收和平街道窊流社区集体土地共计1.1284公顷。

上图来源:万柏林区政府网站
一、建设用地项目名称:玉河街建设工程项目。
二、征收土地位置(四至范围) :拟征收土地位于和平街道窊流社区辖区范围内(具体位置以 勘测报告为准)。
三、被征地村(组)及面积:拟征收土地权属为万柏林区和平街道窊流社区,总面积1.1284公顷(全部为建设用地)。 
四、土地补偿安置标准 :土地补偿费和安置补助费标准
建设用地:土地补偿费标准157.752万元/公顷(10.5168万元/亩),安置补助费标准236.628万元/公顷(15.7752万元/亩)。
今年4月,迎泽大街改造项目曾拟征收窊流社区土地0.06公顷(约0.9亩),用于道路品质提升,土地性质为建设用地,补偿标准和上述一致。
值得一提的是,征地和城中村拆迁不是一回事,拆迁主要针对的是宅基地,拆迁补偿费用比较高;而征地通常是建设用地、田地、林地、田坎等,补偿费用较低。
此次窊流村建设用地征地综合补偿=土地补偿费+安置补偿费,共计约26.3万元/亩,高于前段时间综改区征地费用综合标准为16万元/亩。
上图来源网络 侵删
窊流村位于太原市万柏林区和平街道,东临太重集团,西至西外环路,南接迎泽西大街,北靠太原科技大学,地理位置优越。

2017年10月10日正式启动整村拆迁,被列为万柏林区重点改造项目,5天内完成640个院落登记;至2018年3月,拆迁基本完成,村内建筑多数拆除,仅剩零星楼体及建筑垃圾。

据了解,宅基地的货币补偿按85万/分进行补偿,并对3到5层房屋的补偿标准进行细分,三层720元/㎡,四层560元/㎡,五层320元/㎡。

2018年6月公示《窊流村城中村改造用地控制性详细规划》,总用地1120.5亩,净用地844.5亩,定位为

集居住、商业、教育于一体的大型人文社区。
窊流村城中村改造开发了红星天润和阳光城并州府项目,然而两个开发商在上一场开发商暴雷潮中并未幸免,导致项目交付时间、品质都大打折扣。

上图来源网络 侵删
此前,万柏林区包括南屯、大井峪、小井峪、彭村、后王村、前北屯、后北屯、闫家沟等多个城中村社区都发过征地补偿安置公告。且上述城中村全部拆迁完毕,都在城市核心区域,都不涉及地上附着物、青苗补偿。
被征收土地涉及的农业人员安置办法:货币安置、社保安置,共计约26.3万元/亩。
助编:曹惠
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