坚持“九步走”有序推进红色业委会建设

（原标题：车站街街道建设社区坚持“九步走”有序推进红色业委会建设）

在辖区范围内广泛宣传动员，重点培育，推进成立红色业委会是建设社区在这次抓党建促基层治理能力提升专项行动中，充实基层治理力量的一项重要举措。今年以来，建设社区在供销机械厂、兴顺、临运三个小区首先推动成立红色业委会，在业委会筹建过程中由街道、社区、小区党支部三级组织统筹协调，引领带动，党员带头宣传、主动参与，聚力攻坚，解决群众家门口的痛点、难点问题，以“小切口”撬动基层治理“大提升”，受到广大居民群众欢迎。

突出党建引领，充分彰显红色属性

建设社区坚持党建引领，树立选好人、定好位、办实事的工作职责定位。街道社区及时组建成立业委会工作专班，专班成员研究制定工作方案，把握进度，统筹协调。

一是发挥党建引领。充分发挥社区党委和小区党支部引领把关作用，确保在街道社区领导下，严格按照规定开展业委会筹建工作。

二是夯实党员基础。鼓励小区党员主动亮身份、亮职责，踊跃参与业委会筹备，为推进“红色业委会”建设夯实党员基础。

三是严把人选质量。积极发现并动员热心小区事务、品行好、有威望的业主参与业委会组建；推荐业主中党员、楼长、单元长等担任业委会成员，明确业主委员会委员职责、权限，落实街道、派出所、物业公司的资格联审制度，真正把组织认可、业主信任的人选出来。

四是强化宣传引导。通过党员、楼长、单元长等“红管家”张贴宣传海报、入户走访等方式，普及选举流程、规章，有效提升居民的知晓率和参与度。

严肃选举纪律,规范程序合法依规

自今年3月份开始，建设社区就结合小区实际情况，动员业主积极参与，协调物业密切配合，按照“程序规范、广泛参与、公平公正、居民自愿”的原则，严格依法依规、把握时间节点，严格落实“九步走”工作方法，确保小区业委会合法合规成立。

一、“申”即提出申请，由小区20%以上的业主联名签字，向街道社区提交书面申请。

二、“访”即走访调查，接到书面申请后，由街道社区共同派出工作人员，组成走访调查小组，通过入户走访、集中座谈等方式调查核实，对小区入住率和业主意见进行收集梳理。

三、“批”即正式批复，确保在小区入住率达到50%以上，且大多数业主同意，符合成立条件，街道进行书面批复，方可组织下一步的工作。

四、“筹”即成立业委会筹备组，在小区内进行公开报名，对报名参加筹备组的业主基本信息报送街道、派出所和物业公司进行资格联审，最后确定由业主代表、建设单位代表、街道办事处代表和社区代表四方组成的业委会筹备组人选，召开业委会筹备组成立大会，同时进行人员分工。

五、“推”即推选业主代表，确认核实全体业主身份、人数及所拥有专属面积等相关信息，按照“多层楼栋1单元推1名代表，高层楼栋20户推1名代表”的原则，通过自荐、推荐等方式推选业主代表。

六、“定”即制定小区管理规约和业主大会议事规则，由业委会筹备组草拟小区管理规约、业主大会议事规则以及召开首次业主大会所需的表决规则、业主委员会委员候选人产生办法、业主委员会选举办法等相关材料，并在确定首次业主大会召开时间的前15天将以上材料在小区内进行公示。

七、“酿”即充分酝酿，确定业委会候选人。张贴业委会竞选人报名公告，广泛发动业主积极报名竞选，对报名的竞选人严格进行资格联审，广泛征求意见，选取“有公心、有威望、有能力、有热情”的竞选人进入候选名单，原则上业委会主任由小区党支部书记担任，委员中一半以上为党员，经过充分酝酿，最终确定业委会候选人名单并进行公示。

八、“选”即召开首次业主大会，选举产生业主委员会。由业委会筹备组介绍大会筹备和业主委员会候选人情况；审议、通过《业主委员会管理规约》和《业主大会议事规则》；按照选举规章、流程进行，确保公平公开公正，投票产生业主委员会主任、副主任、委员，依法筹建业主委员会。

九、“备”即办理备案，由新成立的业主委员会向街道办事处和房地产行政主管部门进行办理备案手续，并递交业主大会成立和业主委员会选举的情况、管理规约、业主大会议事规则、业主大会决定的其他重大事项等资料文件。

新的业主委员会成立后，建设社区将继续坚持党建引领，推行“小区（片区）党支部＋业委会＋物业服务企业”三方联动治理机制，整合多方资源和力量共同参与社区治理，构建共建共治共管共享的社区基层治理新格局，激发小区业主参与小区建设和管理的积极性、主动性，紧密结合社区特点，聚焦群众“急难愁盼”，主动担当，持续发力，打造环境优美、设施完善、服务周到、安全稳定、文明和谐的新家园。